桃園市中壢區中園路36之17號5F/23F
2021-12-20 實價登錄成交明細
成交總價 440 萬 25 萬/坪 × 17.57 坪
權狀坪數17.57 坪
主建物10.35 坪
公設比33.8%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 17.57 坪
└ 主建物 10.35 坪
└ 公設等 7.22 坪
土地持分 1.42 坪
0 坪17.57 坪
土地坐落 普義段 322 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25 萬/坪
本筆成交 25
本棟中位 22.2
中園路中位 19.8
中壢區 2021 年中位 24.4
比本棟中位 高 13%比中園路中位 高 26%比中壢區 2021 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交440 萬
+17%
2026 年推估514 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 74 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）88 萬
貸款（8 成）352 萬
每月月付13,187 元
30 年總利息123 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-11-25 18F/23F 1房1廳1衛 · 17.57 坪 34.7 萬/坪總 610 萬 2024-12-01 18F/23F 1房1廳1衛 · 17.57 坪 31.8 萬/坪總 559 萬 2024-11-03 6F/23F 1房1廳1衛 · 17.57 坪 36.1 萬/坪總 635 萬 2024-03-17 2F/23F 1房1廳1衛 · 17.57 坪 30.9 萬/坪總 542 萬 2023-12-10 8F/23F 1房1廳1衛 · 17.57 坪 30.7 萬/坪總 540 萬 2023-10-29 3F/23F 1房1廳1衛 · 17.57 坪 28.5 萬/坪總 500 萬 2023-05-28 23F/23F 1房1廳1衛 · 17.57 坪 29 萬/坪總 510 萬 2023-03-24 10F/23F 1房1廳1衛 · 17.57 坪 29.6 萬/坪總 520 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。