桃園市中壢區興仁路二段331號8F/15F
2024-05-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,354 萬 32.2 萬/坪 × 42.1 坪
權狀坪數42.1 坪
主建物20.66 坪
公設比44.5%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 42.1 坪
└ 主建物 20.66 坪
└ 公設等 21.44 坪
土地持分 7.02 坪
0 坪42.1 坪
土地坐落 榮民段 23 地號
價格拆解
成交總價1,354 萬
扣車位後房價1,354 萬
單價 32.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.2 萬/坪
本筆成交 32.2
本棟中位 16.1
興仁路二段中位 16.6
中壢區 2024 年中位 31.7
比本棟中位 高 100%比興仁路二段中位 高 94%比中壢區 2024 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,354 萬
-5%
2026 年推估1,293 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）271 萬
貸款（8 成）1,083 萬
每月月付40,581 元
30 年總利息378 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-04-04 9F/15F 2房2廳1衛 · 35.02 坪 32 萬/坪總 1,120 萬 2026-03-22 1F/15F 2房2廳1衛 · 35.86 坪 35.5 萬/坪總 1,130 萬 2025-05-16 11F/15F 2房2廳1衛 · 34.35 坪 36 萬/坪總 1,100 萬 2024-10-09 13F/15F 3房2廳2衛 · 47.5 坪 32 萬/坪總 1,520 萬 2024-03-25 12F/15F 2房1廳1衛 · 34.35 坪 29.3 萬/坪總 1,005 萬 2024-02-28 12F/15F 3房2廳2衛 · 42.1 坪 30.6 萬/坪總 1,290 萬 2023-11-28 3F/15F 3房2廳2衛 · 47.18 坪 27.3 萬/坪總 1,290 萬 2023-07-12 12F/15F 2房2廳1衛 · 35.02 坪 15.6 萬/坪總 545 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。