桃園市觀音區新生路896、898號
2023-08-23 實價登錄成交明細親友/特殊交易
成交總價 1,170 萬 15.6 萬/坪 × 75.02 坪
權狀坪數75.02 坪
主建物75.02 坪
公設比0%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 75.02 坪
└ 主建物 75.02 坪
土地持分 97.2 坪
0 坪97.2 坪
土地坐落 新坡段新坡小段 72-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.6 萬/坪
本筆成交 15.6
新生路中位 18.1
觀音區 2023 年中位 22.9
比新生路中位 低 14%比觀音區 2023 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較,避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,170 萬
+8%
2026 年推估1,266 萬
以觀音區逐年成交中位的變化推估,不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 96 萬,實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期(2 成)234 萬
貸款(8 成)936 萬
每月月付35,066 元
30 年總利息326 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註:毛胚屋;
實價登錄標記為親友或特殊交易,價格不一定反映市場行情。
資料來源:內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」,同號不同戶可能併列。