桃園市中壢區環西路二段226巷6號2F/10F
2021-10-09 實價登錄成交明細
成交總價 800 萬 21.1 萬/坪 × 37.98 坪
權狀坪數37.98 坪
主建物16.03 坪
公設比47.7%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 37.98 坪
└ 主建物 16.03 坪
└ 公設等 21.95 坪
土地持分 6.29 坪
0 坪37.98 坪
土地坐落 三座屋段三座屋小段 22 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價800 萬
扣車位後房價800 萬
單價 21.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.1 萬/坪
本筆成交 21.1
本棟中位 22.7
環西路二段中位 23
中壢區 2021 年中位 24.4
比本棟中位 低 7%比環西路二段中位 低 8%比中壢區 2021 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交800 萬
+17%
2026 年推估935 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 135 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-02-26 9F/10F 2房2廳1衛 · 37.12 坪 30.2 萬/坪總 1,122 萬 2023-12-10 4F/10F 2房2廳1衛 · 37.98 坪 25 萬/坪總 950 萬 2022-03-07 7F/10F 2房2廳1衛 · 37.98 坪 22.6 萬/坪總 860 萬 2022-01-05 6F/10F 2房1廳1衛 · 37.12 坪 22.9 萬/坪總 850 萬 2021-11-03 3F/10F 2房1廳2衛 · 37.98 坪 20.3 萬/坪總 770 萬 2021-01-15 2F/10F 2房2廳1衛 · 37.98 坪 20.1 萬/坪總 727 萬 2020-03-27 7F/10F 3房2廳2衛 · 37.98 坪 19.2 萬/坪總 728 萬 2018-11-21 5F/10F 2房1廳1衛 · 37.12 坪 19.6 萬/坪總 728 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。