桃園市龜山區文達路288號11F/15F
2021-10-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,085 萬 26.3 萬/坪 × 41.66 坪
權狀坪數41.66 坪
主建物20.47 坪
公設比31.9%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 41.66 坪
└ 主建物 20.47 坪
└ 公設等 21.19 坪
土地持分 4.38 坪
0 坪41.66 坪
土地坐落 樂捷段 181 地號
價格拆解
成交總價1,085 萬
其中車位−190 萬
扣車位後房價895 萬
單價 26.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.3 萬/坪
本筆成交 26.3
本棟中位 24.4
文達路中位 23.9
龜山區 2021 年中位 26.4
比本棟中位 高 8%比文達路中位 高 10%比龜山區 2021 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,085 萬
+36%
2026 年推估1,477 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 392 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）179 萬
貸款（8 成）716 萬
每月月付26,824 元
30 年總利息250 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層11F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（190 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-05-31 14F/15F 3房2廳1衛 · 42.01 坪 38.4 萬/坪總 1,615 萬 2025-05-27 6F/15F 3房2廳1衛 · 41.66 坪 37.4 萬/坪總 1,490 萬 2024-03-10 13F/15F 3房2廳1衛 · 39.36 坪 37.2 萬/坪總 1,465 萬 2021-11-30 13F/15F 3房2廳1衛 · 39.36 坪 26.8 萬/坪總 990 萬 2021-11-13 14F/15F 3房2廳1衛 · 42.01 坪 26.8 萬/坪總 1,110 萬 2021-10-24 12F/15F 3房2廳1衛 · 41.66 坪 26.3 萬/坪總 1,085 萬 2021-09-04 7F/15F 3房2廳2衛 · 42.01 坪 25.8 萬/坪總 1,068 萬 2021-07-29 10F/15F 3房2廳1衛 · 39.36 坪 24.4 萬/坪總 910 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。