桃園市中壢區青商路61號3F/19F
2023-09-19 實價登錄成交明細
成交總價 2,105 萬 36.7 萬/坪 × 58.66 坪
權狀坪數58.66 坪
主建物30.74 坪
公設比33.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 58.66 坪
└ 主建物 30.74 坪
└ 公設等 27.92 坪
土地持分 7.31 坪
0 坪58.66 坪
土地坐落 青平段 411 地號
價格拆解
成交總價2,105 萬
其中車位−215 萬
扣車位後房價1,890 萬
單價 36.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.7 萬/坪
本筆成交 36.7
本棟中位 40
青商路中位 32.6
中壢區 2023 年中位 30.3
比本棟中位 低 8%比青商路中位 高 13%比中壢區 2023 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,105 萬
+0%
2026 年推估2,105 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 0 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）378 萬
貸款（8 成）1,512 萬
每月月付56,646 元
30 年總利息527 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
樓層3F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（215 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-07-16 5F/19F 2房2廳2衛 · 33.77 坪 50.3 萬/坪總 1,700 萬 2024-05-13 18F/19F 2房2廳2衛 · 33.77 坪 56.2 萬/坪總 1,898 萬 2024-04-29 5F/19F 2房1廳2衛 · 33.77 坪 43.8 萬/坪總 1,480 萬 2024-04-14 9F/19F 2房2廳2衛 · 33.77 坪 47.4 萬/坪總 1,600 萬 2023-03-17 12F/19F 2房2廳2衛 · 33.77 坪 45.1 萬/坪總 1,390 萬 2023-03-11 11F/19F 2房2廳2衛 · 33.77 坪 45.1 萬/坪總 1,415 萬 2022-10-22 17F/19F 2房2廳2衛 · 33.77 坪 45.8 萬/坪總 1,400 萬 2022-07-11 4F/19F 2房2廳2衛 · 33.77 坪 44.3 萬/坪總 1,360 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。