桃園市中壢區內厝八路412巷65號1F/1F
2021-04-23 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 270 萬 60.4 萬/坪 × 4.47 坪
權狀坪數4.47 坪
主建物4.48 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 4.47 坪
└ 主建物 4.48 坪
土地持分 58.41 坪
0 坪58.41 坪
土地坐落 大崙段 386 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 60.4 萬/坪
本筆成交 60.4
內厝八路中位 14.9
中壢區 2021 年中位 24.6
比內厝八路中位 高 305%比中壢區 2021 年中位 高 146%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交270 萬
+18%
2026 年推估319 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 49 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）54 萬
貸款（8 成）216 萬
每月月付8,092 元
30 年總利息75 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳2衛
樓層1F/1F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地增值稅由買方繳納.併入交易總價含土地增值稅或其他稅費675273元；親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；受債權債務關係影響或債務抵償；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。