桃園市桃園區吉安街78號12F/23F
2026-03-10 實價登錄成交明細
成交總價 2,050 萬 46.2 萬/坪 × 47.89 坪
權狀坪數47.89 坪
主建物23.5 坪
公設比33.6%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 47.89 坪
└ 主建物 23.5 坪
└ 公設等 24.39 坪
土地持分 5.68 坪
0 坪47.89 坪
土地坐落 中路三段 22 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,050 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價1,870 萬
單價 46.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.2 萬/坪
本筆成交 46.2
本棟中位 38.8
吉安街中位 37.4
桃園區 2026 年中位 32.8
比本棟中位 高 19%比吉安街中位 高 24%比桃園區 2026 年中位 高 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）374 萬
貸款（8 成）1,496 萬
每月月付56,046 元
30 年總利息522 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-08-17 4F/23F 3房2廳2衛 · 47.89 坪 50.2 萬/坪總 2,210 萬 2024-02-16 23F/23F 3房2廳2衛 · 47.89 坪 43.1 萬/坪總 1,888 萬 2023-12-17 22F/23F 3房2廳2衛 · 47.89 坪 43.4 萬/坪總 1,900 萬 2023-12-16 21F/23F 3房2廳2衛 · 47.89 坪 43.1 萬/坪總 1,888 萬 2023-12-05 3F/23F 3房2廳2衛 · 47.89 坪 44.6 萬/坪總 1,950 萬 2023-10-22 2F/23F 3房2廳2衛 · 47.34 坪 38.8 萬/坪總 1,680 萬 2023-08-07 20F/23F 3房2廳2衛 · 47.89 坪 41.5 萬/坪總 1,825 萬 2023-07-20 19F/23F 3房2廳2衛 · 47.89 坪 41.3 萬/坪總 1,815 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。