桃園市桃園區大興西路二段223號10F/10F
2023-07-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,178 萬 28.8 萬/坪 × 40.91 坪
權狀坪數40.91 坪
主建物19.74 坪
公設比45.6%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 40.91 坪
└ 主建物 19.74 坪
└ 公設等 21.17 坪
土地持分 4.67 坪
0 坪40.91 坪
土地坐落 慈文段 2047 地號
價格拆解
成交總價1,178 萬
扣車位後房價1,178 萬
單價 28.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.8 萬/坪
本筆成交 28.8
本棟中位 21.5
大興西路二段中位 23.2
桃園區 2023 年中位 33
比本棟中位 高 34%比大興西路二段中位 高 24%比桃園區 2023 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,178 萬
+6%
2026 年推估1,253 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 75 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）236 萬
貸款（8 成）942 萬
每月月付35,306 元
30 年總利息329 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。