桃園市桃園區大興西路二段200之1號8F/14F
2020-06-02 實價登錄成交明細
成交總價 565 萬 20.8 萬/坪 × 27.23 坪
權狀坪數27.23 坪
主建物10.6 坪
公設比51.8%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 27.23 坪
└ 主建物 10.6 坪
└ 公設等 16.63 坪
土地持分 1.9 坪
0 坪27.23 坪
土地坐落 中埔段 769 地號
價格拆解
成交總價565 萬
扣車位後房價565 萬
單價 20.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.8 萬/坪
本筆成交 20.8
本棟中位 25.8
大興西路二段中位 23.2
桃園區 2020 年中位 25.6
比本棟中位 低 19%比大興西路二段中位 低 10%比桃園區 2020 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交565 萬
+34%
2026 年推估759 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 194 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）113 萬
貸款（8 成）452 萬
每月月付16,934 元
30 年總利息158 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-06-06 4F/14F 2房1廳1衛 · 18.21 坪 38.4 萬/坪總 700 萬 2025-11-18 10F/14F 1房1廳1衛 · 27.23 坪 31.1 萬/坪總 847 萬 2021-09-21 13F/14F 1房1廳1衛 · 17.9 坪 28.5 萬/坪總 510 萬 2021-05-08 2F/14F 1房1廳1衛 · 18.21 坪 28 萬/坪總 510 萬 2020-11-09 4F/14F 1房1廳1衛 · 18.21 坪 24.2 萬/坪總 440 萬 2020-07-28 5F/14F 1房1廳1衛 · 18.21 坪 25.8 萬/坪總 470 萬 2019-10-19 10F/14F 1房1廳1衛 · 27.23 坪 20.6 萬/坪總 562 萬 2018-06-05 2F/14F 1房1廳1衛 · 18.21 坪 21.4 萬/坪總 390 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。