桃園市中壢區愛國路60巷21號
2022-01-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,300 萬 26.1 萬/坪 × 49.83 坪
權狀坪數49.83 坪
主建物49.83 坪
公設比0%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 49.83 坪
└ 主建物 49.83 坪
土地持分 11.46 坪
0 坪49.83 坪
土地坐落 興南段興南小段 200-47 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.1 萬/坪
本筆成交 26.1
本棟中位 26.1
愛國路中位 17.5
中壢區 2022 年中位 27.7
比本棟中位 高 0%比愛國路中位 高 49%比中壢區 2022 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,300 萬
+6%
2026 年推估1,381 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 81 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）260 萬
貸款（8 成）1,040 萬
每月月付38,963 元
30 年總利息363 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。