桃園市龜山區文化一路533號15F/28F
2017-06-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,388 萬 30.5 萬/坪 × 51.33 坪
權狀坪數51.33 坪
主建物23.66 坪
公設比33%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 51.33 坪
└ 主建物 23.66 坪
└ 公設等 27.67 坪
土地持分 3.64 坪
0 坪51.33 坪
土地坐落 善捷段 216 地號
價格拆解
成交總價1,388 萬
其中車位−145 萬
扣車位後房價1,243 萬
單價 30.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.5 萬/坪
本筆成交 30.5
本棟中位 30.5
文化一路中位 29.6
龜山區 2017 年中位 22.6
比本棟中位 高 0%比文化一路中位 高 3%比龜山區 2017 年中位 高 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）249 萬
貸款（8 成）994 萬
每月月付37,254 元
30 年總利息347 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層15F/28F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（145 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-03-15 14F/28F 2房2廳1衛 · 41.14 坪 43.8 萬/坪總 1,800 萬 2026-03-14 11F/28F 2房1廳1衛 · 26.37 坪 58 萬/坪總 1,528 萬 2025-12-15 16F/28F 2房2廳1衛 · 41.15 坪 42.1 萬/坪總 1,730 萬 2025-10-01 21F/28F 2房2廳2衛 · 56.89 坪 42.2 萬/坪總 2,398 萬 2025-09-20 18F/28F 2房2廳1衛 · 26.46 坪 54.3 萬/坪總 1,438 萬 2025-09-17 24F/28F 2房2廳1衛 · 26.46 坪 56.7 萬/坪總 1,500 萬 2025-08-12 11F/28F 2房2廳1衛 · 20.58 坪 26.7 萬/坪總 550 萬 2025-03-14 17F/28F 2房2廳1衛 · 26.46 坪 59 萬/坪總 1,560 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。