桃園市龜山區文青二路212號10F/13F
2022-06-27 實價登錄成交明細
成交總價 940 萬 35.1 萬/坪 × 31.31 坪
權狀坪數31.31 坪
主建物12.69 坪
公設比34.4%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 31.31 坪
└ 主建物 12.69 坪
└ 公設等 18.62 坪
土地持分 3.37 坪
0 坪31.31 坪
土地坐落 善捷段 287 地號
價格拆解
成交總價940 萬
其中車位−190 萬
扣車位後房價750 萬
單價 35.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.1 萬/坪
本筆成交 35.1
本棟中位 30.7
文青二路中位 14.7
龜山區 2022 年中位 30.8
比本棟中位 高 14%比文青二路中位 高 139%比龜山區 2022 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交940 萬
+21%
2026 年推估1,142 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 202 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）150 萬
貸款（8 成）600 萬
每月月付22,478 元
30 年總利息209 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層10F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（190 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-09-20 10F/13F 2房1廳1衛 · 31.31 坪 39.9 萬/坪總 1,250 萬 2023-05-11 4F/13F 2房2廳1衛 · 31.31 坪 30.7 萬/坪總 960 萬 2023-05-11 12F/13F 2房2廳1衛 · 31.31 坪 43.8 萬/坪總 1,155 萬 2022-12-25 2F/13F 2房1廳1衛 · 31.68 坪 29.6 萬/坪總 833 萬 2022-07-04 13F/13F 2房1廳1衛 · 31.31 坪 30.4 萬/坪總 850 萬 2022-07-03 5F/13F 2房1廳1衛 · 31.31 坪 29 萬/坪總 780 萬 2022-06-26 12F/13F 2房1廳1衛 · 31.31 坪 39.8 萬/坪總 1,070 萬 2022-05-29 7F/13F 2房1廳1衛 · 31.31 坪 34.2 萬/坪總 920 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。