桃園市中壢區文發路369號8F/14F
2013-09-07 實價登錄成交明細
成交總價 2,400 萬 32.1 萬/坪 × 90.75 坪
權狀坪數90.75 坪
主建物35.37 坪
公設比52.2%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 90.75 坪
└ 主建物 35.37 坪
└ 公設等 55.38 坪
土地持分 11.98 坪
0 坪90.75 坪
土地坐落 青溪段 353 地號
價格拆解
成交總價2,400 萬
其中車位−340 萬
扣車位後房價2,060 萬
單價 32.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.1 萬/坪
本筆成交 32.1
本棟中位 31.9
文發路中位 32.3
中壢區 2013 年中位 15.8
比本棟中位 高 1%比文發路中位 低 1%比中壢區 2013 年中位 高 103%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）412 萬
貸款（8 成）1,648 萬
每月月付61,741 元
30 年總利息575 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（340 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-03-05 10F/14F 3房2廳2衛 · 81.92 坪 40.3 萬/坪總 3,300 萬 2023-11-28 12F/14F 2房2廳2衛 · 81.92 坪 37.8 萬/坪總 3,100 萬 2020-07-20 5F/14F 3房2廳2衛 · 81.92 坪 26.5 萬/坪總 2,168 萬 2016-11-07 5F/14F 2房1廳2衛 · 90.75 坪 28 萬/坪總 2,150 萬 2016-07-22 6F/14F 2房1廳2衛 · 81.92 坪 30 萬/坪總 2,216 萬 2016-07-12 13F/14F 2房1廳2衛 · 81.92 坪 30.1 萬/坪總 2,216 萬 2015-06-06 14F/14F 2房1廳2衛 · 81.92 坪 34 萬/坪總 2,463 萬 2014-04-22 12F/14F 2房1廳2衛 · 81.92 坪 33 萬/坪總 2,398 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。