桃園市桃園區鎮撫街352巷14之3號
2024-03-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,270 萬 19.9 萬/坪 × 73.42 坪
權狀坪數73.42 坪
主建物57.36 坪
公設比0%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 73.42 坪
└ 主建物 57.36 坪
└ 公設等 16.06 坪
土地持分 18.34 坪
0 坪73.42 坪
土地坐落 成功段 244-2 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價1,270 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價1,150 萬
單價 19.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.9 萬/坪
本筆成交 19.9
本棟中位 19.9
鎮撫街中位 17.4
桃園區 2024 年中位 35.3
比本棟中位 高 0%比鎮撫街中位 高 14%比桃園區 2024 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,270 萬
-3%
2026 年推估1,228 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）230 萬
貸款（8 成）920 萬
每月月付34,467 元
30 年總利息321 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房4廳4衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（120 萬）
備註：陽台外推；頂樓加蓋；夾層；其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。