桃園市桃園區建國路98號3F/14F
2023-11-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,290 萬 47.1 萬/坪 × 33.18 坪
權狀坪數33.18 坪
主建物14.54 坪
公設比33.5%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 33.18 坪
└ 主建物 14.54 坪
└ 公設等 18.64 坪
土地持分 3.54 坪
0 坪33.18 坪
土地坐落 大樹林段 668-10 地號
價格拆解
成交總價1,290 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價1,110 萬
單價 47.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.1 萬/坪
本筆成交 47.1
本棟中位 47.8
建國路中位 25.8
桃園區 2023 年中位 32.7
比本棟中位 低 1%比建國路中位 高 83%比桃園區 2023 年中位 高 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,290 萬
+6%
2026 年推估1,373 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 83 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）222 萬
貸款（8 成）888 萬
每月月付33,268 元
30 年總利息310 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。