桃園市中壢區後寮一路282號9F/11F
2020-07-27 實價登錄成交明細
成交總價 630 萬 17.4 萬/坪 × 36.24 坪
權狀坪數36.24 坪
主建物18.39 坪
公設比29.5%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 36.24 坪
└ 主建物 18.39 坪
└ 公設等 17.85 坪
土地持分 5.91 坪
0 坪36.24 坪
土地坐落 福德段 54 地號
價格拆解
成交總價630 萬
扣車位後房價630 萬
單價 17.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.4 萬/坪
本筆成交 17.4
本棟中位 17.5
後寮一路中位 15.6
中壢區 2020 年中位 22.3
比本棟中位 低 1%比後寮一路中位 高 12%比中壢區 2020 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交630 萬
+33%
2026 年推估838 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 208 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）126 萬
貸款（8 成）504 萬
每月月付18,882 元
30 年總利息176 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層9F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2021-11-27 8F/11F 2房2廳2衛 · 36.24 坪 21.5 萬/坪總 780 萬 2020-09-08 4F/11F 2房2廳2衛 · 36.24 坪 17.7 萬/坪總 640 萬 2018-12-10 5F/11F 2房2廳2衛 · 36.24 坪 17.7 萬/坪總 603 萬 2018-05-16 11F/11F 2房2廳2衛 · 36.24 坪 16.6 萬/坪總 600 萬 2018-05-08 8F/11F 2房2廳2衛 · 36.24 坪 17.2 萬/坪總 625 萬 2018-04-24 9F/11F 2房2廳2衛 · 36.24 坪 15.2 萬/坪總 550 萬 2018-03-07 6F/11F 2房2廳2衛 · 35.62 坪 16.9 萬/坪總 602 萬 2014-07-27 11F/11F 2房2廳2衛 · 36.24 坪 20.7 萬/坪總 750 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。