桃園市桃園區大連一街95號3F/12F
2021-04-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,250 萬 25.9 萬/坪 × 48.19 坪
權狀坪數48.19 坪
主建物23.79 坪
公設比28.2%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 48.19 坪
└ 主建物 23.79 坪
└ 公設等 24.4 坪
土地持分 5.87 坪
0 坪48.19 坪
土地坐落 埔子段埔子小段 1727 地號（共 6 筆土地）
價格拆解
成交總價1,250 萬
扣車位後房價1,250 萬
單價 25.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.9 萬/坪
本筆成交 25.9
本棟中位 25.7
大連一街中位 25
桃園區 2021 年中位 28.4
比本棟中位 高 1%比大連一街中位 高 4%比桃園區 2021 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,250 萬
+23%
2026 年推估1,543 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 293 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）250 萬
貸款（8 成）1,000 萬
每月月付37,464 元
30 年總利息349 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-02-04 4F/12F 3房2廳2衛 · 48.19 坪 34 萬/坪總 1,636 萬 2019-12-14 2F/12F 3房2廳2衛 · 48.19 坪 23.5 萬/坪總 1,130 萬 2019-03-05 4F/12F 3房2廳2衛 · 48.19 坪 22.1 萬/坪總 1,005 萬 2017-04-10 12F/12F 3房2廳2衛 · 48.19 坪 23.5 萬/坪總 1,051 萬 2016-04-27 10F/12F 3房2廳2衛 · 48.19 坪 23 萬/坪總 1,022 萬 2015-07-27 11F/12F 3房2廳2衛 · 57.64 坪 25.3 萬/坪總 1,200 萬 2014-09-23 9F/12F 3房2廳2衛 · 48.19 坪 25.7 萬/坪總 1,110 萬 2014-03-12 8F/12F 3房2廳2衛 · 48.19 坪 27.1 萬/坪總 1,175 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。