桃園市中壢區松義一街75號
2020-08-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,920 萬 21.8 萬/坪 × 87.9 坪
權狀坪數87.9 坪
主建物77.41 坪
公設比0%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 87.9 坪
└ 主建物 77.41 坪
└ 公設等 10.49 坪
土地持分 28.09 坪
0 坪87.9 坪
土地坐落 雙嶺段 1474-4 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.8 萬/坪
本筆成交 21.8
本棟中位 21.8
松義一街中位 32.1
中壢區 2020 年中位 22.3
比本棟中位 高 0%比松義一街中位 低 32%比中壢區 2020 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,920 萬
+33%
2026 年推估2,555 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 635 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）384 萬
貸款（8 成）1,536 萬
每月月付57,545 元
30 年總利息536 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：土地款:新台幣1220萬元正房屋款:新台幣700萬元正
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。