桃園市桃園區莊敬路一段342之3號13F/14F
2019-07-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,300 萬 21.4 萬/坪 × 60.81 坪
權狀坪數60.81 坪
主建物35.3 坪
公設比35.8%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 60.81 坪
└ 主建物 35.3 坪
└ 公設等 25.51 坪
土地持分 6.79 坪
0 坪60.81 坪
土地坐落 和平段 93 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,300 萬
扣車位後房價1,300 萬
單價 21.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.4 萬/坪
本筆成交 21.4
本棟中位 25.5
莊敬路一段中位 20.1
桃園區 2019 年中位 22.2
比本棟中位 低 16%比莊敬路一段中位 高 6%比桃園區 2019 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,300 萬
+50%
2026 年推估1,950 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 650 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）260 萬
貸款（8 成）1,040 萬
每月月付38,963 元
30 年總利息363 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-05-22 8F/14F 4房2廳2衛 · 60.81 坪 28.8 萬/坪總 1,750 萬 2024-08-02 3F/14F 3房2廳2衛 · 60.79 坪 31.7 萬/坪總 1,925 萬 2024-01-29 3F/14F 4房2廳2衛 · 71.56 坪 25.5 萬/坪總 1,825 萬 2024-01-03 14F/14F 4房2廳2衛 · 60.81 坪 26.3 萬/坪總 1,600 萬 2022-05-25 5F/14F 4房2廳2衛 · 60.79 坪 27.1 萬/坪總 1,650 萬 2022-03-16 9F/14F 4房2廳2衛 · 51.39 坪 26.1 萬/坪總 1,340 萬 2019-07-06 2F/14F 4房2廳2衛 · 61.24 坪 19.3 萬/坪總 1,180 萬 2014-12-09 11F/14F 4房2廳2衛 · 61.71 坪 20.9 萬/坪總 1,290 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。