桃園市觀音區莊敬路76巷1號
2020-08-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,200 萬 26.4 萬/坪 × 45.53 坪
權狀坪數45.53 坪
主建物38.56 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 45.53 坪
└ 主建物 38.56 坪
└ 公設等 6.97 坪
土地持分 16.09 坪
0 坪45.53 坪
土地坐落 草富段 570-10 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.4 萬/坪
本筆成交 26.4
本棟中位 26.4
莊敬路中位 23.7
觀音區 2020 年中位 16.6
比本棟中位 高 0%比莊敬路中位 高 11%比觀音區 2020 年中位 高 59%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,200 萬
+42%
2026 年推估1,700 萬
以觀音區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 500 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。