桃園市中壢區永清街一段169號
2020-11-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,345 萬 22.4 萬/坪 × 59.94 坪
權狀坪數59.94 坪
主建物57.92 坪
公設比0.1%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 59.94 坪
└ 主建物 57.92 坪
└ 公設等 2.02 坪
土地持分 23.6 坪
0 坪59.94 坪
土地坐落 萬能段 418 地號
價格拆解
成交總價1,345 萬
扣車位後房價1,345 萬
單價 22.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.4 萬/坪
本筆成交 22.4
本棟中位 22.4
永清街一段中位 21.4
中壢區 2020 年中位 22.3
比本棟中位 高 0%比永清街一段中位 高 5%比中壢區 2020 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,345 萬
+33%
2026 年推估1,790 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 445 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）269 萬
貸款（8 成）1,076 萬
每月月付40,311 元
30 年總利息375 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。