桃園市楊梅區楊新路二段176巷106號5F/5F
2020-12-18 實價登錄成交明細
成交總價 370 萬 21.8 萬/坪 × 16.96 坪
權狀坪數16.96 坪
主建物11.96 坪
公設比24.1%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 16.96 坪
└ 主建物 11.96 坪
└ 公設等 5 坪
土地持分 14.85 坪
0 坪16.96 坪
土地坐落 水美段 154 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.8 萬/坪
本筆成交 21.8
本棟中位 21.8
楊新路二段中位 21.8
楊梅區 2020 年中位 14.3
比本棟中位 高 0%比楊新路二段中位 高 0%比楊梅區 2020 年中位 高 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交370 萬
+47%
2026 年推估545 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 175 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）74 萬
貸款（8 成）296 萬
每月月付11,089 元
30 年總利息103 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。