桃園市桃園區經國路196號7F/10F
2020-06-29 實價登錄成交明細
成交總價 830 萬 21.4 萬/坪 × 38.87 坪
權狀坪數38.87 坪
主建物14.83 坪
公設比57.2%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 38.87 坪
└ 主建物 14.83 坪
└ 公設等 24.04 坪
土地持分 5.6 坪
0 坪38.87 坪
土地坐落 同安段 1479 地號
價格拆解
成交總價830 萬
扣車位後房價830 萬
單價 21.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.4 萬/坪
本筆成交 21.4
本棟中位 28.7
經國路中位 27.3
桃園區 2020 年中位 25.6
比本棟中位 低 25%比經國路中位 低 22%比桃園區 2020 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交830 萬
+34%
2026 年推估1,115 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 285 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）166 萬
貸款（8 成）664 萬
每月月付24,876 元
30 年總利息232 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層7F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-08-08 9F/10F 2房2廳1衛 · 38.87 坪 22.1 萬/坪總 860 萬 2023-01-09 5F/10F 2房1廳1衛 · 38.87 坪 27.3 萬/坪總 1,060 萬 2022-12-27 6F/10F 2房1廳1衛 · 38.87 坪 25.4 萬/坪總 988 萬 2020-10-18 6F/10F 2房1廳1衛 · 38.87 坪 21.6 萬/坪總 840 萬 2017-12-21 10F/10F 2房1廳1衛 · 38.87 坪 21.2 萬/坪總 825 萬 2016-08-19 7F/10F 2房2廳1衛 · 38.87 坪 30 萬/坪總 885 萬 2016-08-05 9F/10F 2房2廳1衛 · 38.87 坪 29 萬/坪總 860 萬 2016-08-02 6F/10F 2房2廳1衛 · 38.87 坪 29.4 萬/坪總 880 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。