桃園市中壢區龍慈路107號3F/15F
2016-10-24 實價登錄成交明細
成交總價 775 萬 16.2 萬/坪 × 50.48 坪
權狀坪數50.48 坪
主建物24.71 坪
公設比45.1%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 50.48 坪
└ 主建物 24.71 坪
└ 公設等 25.77 坪
土地持分 7.35 坪
0 坪50.48 坪
土地坐落 後興段 500 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價775 萬
其中車位−125 萬
扣車位後房價650 萬
單價 16.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.2 萬/坪
本筆成交 16.2
本棟中位 15.2
龍慈路中位 23.7
中壢區 2016 年中位 17.3
比本棟中位 高 7%比龍慈路中位 低 32%比中壢區 2016 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）520 萬
每月月付19,481 元
30 年總利息181 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（125 萬）
備註：價金含裝潢款75萬元
同址其他成交（8 筆）
2023-12-29 14F/15F 3房2廳2衛 · 51.12 坪 22.5 萬/坪總 1,150 萬 2021-04-15 5F/15F 3房2廳2衛 · 51.12 坪 18.1 萬/坪總 925 萬 2016-11-24 11F/15F 3房1廳2衛 · 51.12 坪 15 萬/坪總 728 萬 2016-11-24 1F/15F 0房0廳0衛 · 76.06 坪 25.1 萬/坪總 1,758 萬 2016-10-24 2F/15F 3房1廳2衛 · 50.48 坪 14.4 萬/坪總 695 萬 2016-10-24 12F/15F 3房1廳2衛 · 51.12 坪 15.5 萬/坪總 755 萬 2016-10-24 8F/15F 3房1廳2衛 · 51.12 坪 15.1 萬/坪總 735 萬 2016-10-24 5F/15F 3房1廳2衛 · 51.12 坪 14.4 萬/坪總 702 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。