桃園市中壢區成章二街422號5F/12F
2024-08-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,395 萬 33.5 萬/坪 × 41.71 坪
權狀坪數41.71 坪
主建物18.22 坪
公設比48.5%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 41.71 坪
└ 主建物 18.22 坪
└ 公設等 23.49 坪
土地持分 6.25 坪
0 坪41.71 坪
土地坐落 忠孝段 470 地號
價格拆解
成交總價1,395 萬
扣車位後房價1,395 萬
單價 33.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.5 萬/坪
本筆成交 33.5
本棟中位 19.5
成章二街中位 16.6
中壢區 2024 年中位 31.7
比本棟中位 高 72%比成章二街中位 高 102%比中壢區 2024 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,395 萬
-5%
2026 年推估1,332 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）279 萬
貸款（8 成）1,116 萬
每月月付41,810 元
30 年總利息389 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2021-05-29 1F/12F 2房2廳1衛 · 43.23 坪 21.6 萬/坪總 900 萬 2021-01-09 3F/12F 2房2廳1衛 · 41.71 坪 19.4 萬/坪總 773 萬 2020-12-27 2F/12F 2房2廳1衛 · 41.1 坪 19.2 萬/坪總 778 萬 2020-12-05 5F/12F 2房2廳1衛 · 41.71 坪 19.4 萬/坪總 765 萬 2020-10-31 6F/12F 2房2廳1衛 · 41.71 坪 19.7 萬/坪總 780 萬 2020-10-18 8F/12F 2房2廳1衛 · 41.71 坪 19.9 萬/坪總 791 萬 2020-10-15 7F/12F 2房2廳1衛 · 41.71 坪 19.6 萬/坪總 776 萬 2020-09-28 9F/12F 2房2廳1衛 · 41.71 坪 19.5 萬/坪總 768 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。