桃園市中壢區高鐵站前路408號5F/17F
2021-11-11 實價登錄成交明細
成交總價 972 萬 43.2 萬/坪 × 22.52 坪
權狀坪數22.52 坪
主建物13.6 坪
公設比34.8%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 22.52 坪
└ 主建物 13.6 坪
└ 公設等 8.92 坪
土地持分 2.49 坪
0 坪22.52 坪
土地坐落 青昇段 441 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.2 萬/坪
本筆成交 43.2
本棟中位 43.5
高鐵站前路中位 44.3
中壢區 2021 年中位 24.4
比本棟中位 低 1%比高鐵站前路中位 低 2%比中壢區 2021 年中位 高 77%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交972 萬
+17%
2026 年推估1,136 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 164 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）194 萬
貸款（8 成）778 萬
每月月付29,132 元
30 年總利息271 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳2衛
樓層5F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：113/07/23，轉讓，轉讓價金975萬元。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-05-22 14F/17F 1房1廳2衛 · 31.41 坪 42.6 萬/坪總 1,338 萬 2022-07-24 16F/17F 1房2廳2衛 · 31.41 坪 47.7 萬/坪總 1,295 萬 2022-03-30 12F/17F 1房2廳2衛 · 22.52 坪 47.7 萬/坪總 1,075 萬 2022-03-18 13F/17F 1房2廳2衛 · 22.52 坪 48.2 萬/坪總 1,085 萬 2022-01-20 17F/17F 3房2廳2衛 · 43.72 坪 48.1 萬/坪總 1,876 萬 2021-11-16 14F/17F 1房2廳2衛 · 31.41 坪 46.5 萬/坪總 1,237 萬 2021-11-15 15F/17F 1房2廳2衛 · 31.41 坪 45.6 萬/坪總 1,236 萬 2021-11-13 11F/17F 1房2廳2衛 · 31.41 坪 44.1 萬/坪總 1,193 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。