桃園市楊梅區中山南路800巷98弄8號
2025-02-11 實價登錄成交明細
成交總價 11,300 萬 17.3 萬/坪 × 651.85 坪
權狀坪數651.85 坪
主建物651.85 坪
公設比0%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 651.85 坪
└ 主建物 651.85 坪
土地持分 851.4 坪
0 坪851.4 坪
土地坐落 長岡嶺段 955 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.3 萬/坪
本筆成交 17.3
本棟中位 17.3
中山南路中位 8.9
楊梅區 2025 年中位 22.7
比本棟中位 高 0%比中山南路中位 高 94%比楊梅區 2025 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交11,300 萬
-1%
2026 年推估11,148 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,260 萬
貸款（8 成）9,040 萬
每月月付338,675 元
30 年總利息3,152 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：本案買賣標的為廠房
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。