桃園市中壢區松平路172號6F/15F
2022-04-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,070 萬 24.8 萬/坪 × 44.62 坪
權狀坪數44.62 坪
主建物22.54 坪
公設比34%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 44.62 坪
└ 主建物 22.54 坪
└ 公設等 22.08 坪
土地持分 7.67 坪
0 坪44.62 坪
土地坐落 雙嶺段 1232 地號
價格拆解
成交總價1,070 萬
其中車位−145 萬
扣車位後房價925 萬
單價 24.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.8 萬/坪
本筆成交 24.8
本棟中位 25.9
松平路中位 26.4
中壢區 2022 年中位 27.6
比本棟中位 低 4%比松平路中位 低 6%比中壢區 2022 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,070 萬
+5%
2026 年推估1,123 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 53 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）185 萬
貸款（8 成）740 萬
每月月付27,723 元
30 年總利息258 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（145 萬）
備註：1120520受讓更名預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2023-03-12 2F/15F 3房2廳2衛 · 45.28 坪 26.9 萬/坪總 1,150 萬 2022-12-25 3F/15F 3房2廳2衛 · 45.28 坪 26.2 萬/坪總 1,125 萬 2022-09-17 15F/15F 3房2廳2衛 · 44.66 坪 27 萬/坪總 1,155 萬 2022-06-11 4F/15F 3房2廳2衛 · 45.28 坪 25.6 萬/坪總 1,104 萬 2022-05-20 7F/15F 3房2廳2衛 · 45.28 坪 25.8 萬/坪總 1,110 萬 2022-05-18 8F/15F 3房2廳2衛 · 44.62 坪 26.1 萬/坪總 1,115 萬 2022-04-16 5F/15F 3房2廳2衛 · 44.62 坪 25.5 萬/坪總 1,094 萬 2022-04-16 13F/15F 3房2廳2衛 · 45.28 坪 26.8 萬/坪總 1,154 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。