桃園市桃園區中華路58之2號21F/24F
2020-06-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,282 萬 37.8 萬/坪 × 40.07 坪
權狀坪數40.07 坪
主建物18 坪
公設比30.4%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 40.07 坪
└ 主建物 18 坪
└ 公設等 22.07 坪
土地持分 3.62 坪
0 坪40.07 坪
土地坐落 桃園段武陵小段 139 地號
價格拆解
成交總價1,282 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,132 萬
單價 37.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.8 萬/坪
本筆成交 37.8
本棟中位 38.2
中華路中位 37.3
桃園區 2020 年中位 25.6
比本棟中位 低 1%比中華路中位 高 1%比桃園區 2020 年中位 高 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,282 萬
+34%
2026 年推估1,723 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 441 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）226 萬
貸款（8 成）906 萬
每月月付33,927 元
30 年總利息316 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層21F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
同址其他成交（8 筆）
2021-02-21 17F/24F 2房2廳1衛 · 40.07 坪 36.7 萬/坪總 1,470 萬 2020-12-12 3F/24F 2房2廳1衛 · 39.55 坪 38 萬/坪總 1,288 萬 2020-07-04 22F/24F 2房1廳1衛 · 50.21 坪 41.4 萬/坪總 1,570 萬 2020-07-03 24F/24F 2房1廳1衛 · 40.07 坪 38.4 萬/坪總 1,310 萬 2020-07-01 23F/24F 2房1廳1衛 · 29.93 坪 38.2 萬/坪總 1,143 萬 2020-06-28 4F/24F 2房2廳1衛 · 40.07 坪 36.4 萬/坪總 1,255 萬 2020-06-21 5F/24F 2房2廳1衛 · 29.93 坪 35.4 萬/坪總 1,060 萬 2020-06-10 8F/24F 2房2廳1衛 · 29.93 坪 36 萬/坪總 1,078 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。