桃園市桃園區國豐八街25號1F/12F
2019-01-13 實價登錄成交明細
成交總價 742 萬 36.6 萬/坪 × 20.28 坪
權狀坪數20.28 坪
主建物9.87 坪
公設比32.9%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 20.28 坪
└ 主建物 9.87 坪
└ 公設等 10.41 坪
土地持分 3.39 坪
0 坪20.28 坪
土地坐落 龍安段 78 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.6 萬/坪
本筆成交 36.6
本棟中位 36.6
國豐八街中位 21.7
桃園區 2019 年中位 22.2
比本棟中位 高 0%比國豐八街中位 高 69%比桃園區 2019 年中位 高 65%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交742 萬
+51%
2026 年推估1,119 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 377 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）148 萬
貸款（8 成）594 萬
每月月付22,239 元
30 年總利息207 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。