桃園市中壢區永明街25號6F/10F
2021-06-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,100 萬 30.7 萬/坪 × 41.78 坪
權狀坪數41.78 坪
主建物19.38 坪
公設比32%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 41.78 坪
└ 主建物 19.38 坪
└ 公設等 22.4 坪
土地持分 8.22 坪
0 坪41.78 坪
土地坐落 青溪段 552 地號
價格拆解
成交總價1,100 萬
其中車位−125 萬
扣車位後房價975 萬
單價 30.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.7 萬/坪
本筆成交 30.7
本棟中位 30.3
永明街中位 28.6
中壢區 2021 年中位 24.4
比本棟中位 高 1%比永明街中位 高 7%比中壢區 2021 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,100 萬
+17%
2026 年推估1,286 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 186 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）195 萬
貸款（8 成）780 萬
每月月付29,222 元
30 年總利息272 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（125 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2021-09-30 9F/10F 3房2廳2衛 · 41.78 坪 25.8 萬/坪總 942 萬 2021-09-27 7F/10F 3房2廳2衛 · 41.78 坪 26.8 萬/坪總 974 萬 2021-09-27 3F/10F 3房2廳2衛 · 42.63 坪 29.1 萬/坪總 1,064 萬 2021-08-30 10F/10F 3房2廳2衛 · 41.78 坪 30.6 萬/坪總 1,095 萬 2021-08-23 4F/10F 3房2廳2衛 · 41.78 坪 30.3 萬/坪總 1,085 萬 2021-05-13 2F/10F 3房2廳2衛 · 41.38 坪 31.4 萬/坪總 1,117 萬 2021-05-05 5F/10F 3房2廳2衛 · 41.45 坪 30.8 萬/坪總 1,095 萬 2020-09-10 8F/10F 3房2廳2衛 · 41.78 坪 26.3 萬/坪總 963 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。