桃園市觀音區建國路183號5F/5F
2019-12-20 實價登錄成交明細
成交總價 480 萬 15.2 萬/坪 × 31.62 坪
權狀坪數31.62 坪
主建物23.76 坪
公設比16.9%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 31.62 坪
└ 主建物 23.76 坪
└ 公設等 7.86 坪
土地持分 8.06 坪
0 坪31.62 坪
土地坐落 工業區段二小段 103 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.2 萬/坪
本筆成交 15.2
本棟中位 16
建國路中位 16
觀音區 2019 年中位 16
比本棟中位 低 5%比建國路中位 低 5%比觀音區 2019 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交480 萬
+49%
2026 年推估714 萬
以觀音區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 234 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）96 萬
貸款（8 成）384 萬
每月月付14,386 元
30 年總利息134 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。