桃園市中壢區永明街29號7F/10F
2025-05-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,500 萬 33.3 萬/坪 × 45.01 坪
權狀坪數45.01 坪
主建物21.01 坪
公設比47.2%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 45.01 坪
└ 主建物 21.01 坪
└ 公設等 24 坪
土地持分 9.03 坪
0 坪45.01 坪
土地坐落 青溪段 552 地號
價格拆解
成交總價1,500 萬
扣車位後房價1,500 萬
單價 33.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.3 萬/坪
本筆成交 33.3
本棟中位 26.8
永明街中位 28.6
中壢區 2025 年中位 30.7
比本棟中位 高 24%比永明街中位 高 16%比中壢區 2025 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,500 萬
-2%
2026 年推估1,477 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）300 萬
貸款（8 成）1,200 萬
每月月付44,957 元
30 年總利息418 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2021-05-14 4F/10F 3房2廳2衛 · 45.01 坪 30 萬/坪總 1,173 萬 2021-04-13 3F/10F 3房2廳2衛 · 45.01 坪 29.7 萬/坪總 1,163 萬 2021-02-17 2F/10F 3房2廳2衛 · 45.01 坪 29.3 萬/坪總 1,150 萬 2020-09-08 1F/10F 0房0廳0衛 · 53.8 坪 36.6 萬/坪總 1,730 萬 2020-09-08 8F/10F 3房2廳2衛 · 45.01 坪 26.3 萬/坪總 1,049 萬 2020-09-07 5F/10F 3房2廳2衛 · 44.67 坪 26.5 萬/坪總 1,050 萬 2020-08-31 6F/10F 3房2廳2衛 · 45.01 坪 26.6 萬/坪總 1,055 萬 2020-08-31 9F/10F 3房2廳2衛 · 45.01 坪 26.3 萬/坪總 1,050 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。