桃園市桃園區民有五街121號5F/14F
2023-08-05 實價登錄成交明細
成交總價 700 萬 25.6 萬/坪 × 27.31 坪
權狀坪數27.31 坪
主建物11.63 坪
公設比51.5%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 27.31 坪
└ 主建物 11.63 坪
└ 公設等 15.68 坪
土地持分 2.46 坪
0 坪27.31 坪
土地坐落 福元段 286 地號
價格拆解
成交總價700 萬
扣車位後房價700 萬
單價 25.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.6 萬/坪
本筆成交 25.6
本棟中位 20
民有五街中位 19.3
桃園區 2023 年中位 32.8
比本棟中位 高 28%比民有五街中位 高 33%比桃園區 2023 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交700 萬
+7%
2026 年推估747 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 47 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）560 萬
每月月付20,980 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2022-04-10 3F/14F 1房1廳1衛 · 27.31 坪 21.4 萬/坪總 583 萬 2019-03-23 3F/14F 1房1廳1衛 · 27.31 坪 17.9 萬/坪總 490 萬 2019-03-22 6F/14F 1房1廳1衛 · 18.04 坪 20 萬/坪總 360 萬 2016-09-14 3F/14F 1房1廳1衛 · 27.31 坪 17.6 萬/坪總 480 萬 2015-12-11 6F/14F 1房1廳1衛 · 18.04 坪 18.1 萬/坪總 326 萬 2014-12-31 8F/14F 1房1廳1衛 · 18.04 坪 22.5 萬/坪總 406 萬 2013-07-08 5F/14F 2房1廳1衛 · 27.31 坪 18.3 萬/坪總 500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。