桃園市桃園區新埔七街181號14F/15F
2020-10-25 實價登錄成交明細
成交總價 965 萬 31.2 萬/坪 × 35.75 坪
權狀坪數35.75 坪
主建物16.37 坪
公設比32%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 35.75 坪
└ 主建物 16.37 坪
└ 公設等 19.38 坪
土地持分 3.1 坪
0 坪35.75 坪
土地坐落 新埔段 154 地號
價格拆解
成交總價965 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價805 萬
單價 31.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.2 萬/坪
本筆成交 31.2
本棟中位 29.7
新埔七街中位 28.9
桃園區 2020 年中位 25.6
比本棟中位 高 5%比新埔七街中位 高 8%比桃園區 2020 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交965 萬
+34%
2026 年推估1,297 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 332 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）161 萬
貸款（8 成）644 萬
每月月付24,127 元
30 年總利息225 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（160 萬）
備註：含裝潢費1090000元；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2022-02-05 11F/15F 2房2廳1衛 · 35.75 坪 32.7 萬/坪總 1,168 萬 2021-03-16 11F/24F 4房2廳3衛 · 122.17 坪 33 萬/坪總 3,760 萬 2021-03-07 3F/15F 2房2廳1衛 · 35.41 坪 29.7 萬/坪總 1,050 萬 2020-10-31 10F/15F 2房2廳1衛 · 35.41 坪 32.7 萬/坪總 1,018 萬 2020-10-07 11F/15F 2房2廳1衛 · 35.75 坪 32.3 萬/坪總 983 萬 2020-09-29 9F/15F 2房2廳1衛 · 35.41 坪 32 萬/坪總 991 萬 2020-09-18 8F/15F 2房2廳1衛 · 35.75 坪 32.1 萬/坪總 988 萬 2020-05-10 6F/15F 2房2廳1衛 · 35.75 坪 29.4 萬/坪總 930 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。