桃園市龜山區文化三路329號4F/15F
2024-04-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,635 萬 50.2 萬/坪 × 32.58 坪
權狀坪數32.58 坪
主建物14.47 坪
公設比32.1%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 32.58 坪
└ 主建物 14.47 坪
└ 公設等 18.11 坪
土地持分 2.64 坪
0 坪32.58 坪
土地坐落 文化段 350 地號
價格拆解
成交總價1,635 萬
扣車位後房價1,635 萬
單價 50.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.2 萬/坪
本筆成交 50.2
本棟中位 31.5
文化三路中位 32.3
龜山區 2024 年中位 38.3
比本棟中位 高 59%比文化三路中位 高 55%比龜山區 2024 年中位 高 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,635 萬
-3%
2026 年推估1,591 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）327 萬
貸款（8 成）1,308 萬
每月月付49,003 元
30 年總利息456 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2024-05-07 12F/15F 2房1廳1衛 · 33.66 坪 31.2 萬/坪總 1,050 萬 2021-01-06 4F/15F 2房1廳1衛 · 32.58 坪 36.3 萬/坪總 1,182 萬 2019-10-16 15F/15F 2房1廳1衛 · 32.58 坪 35.6 萬/坪總 1,108 萬 2019-03-11 4F/15F 2房1廳1衛 · 32.58 坪 34.3 萬/坪總 1,116 萬 2019-02-12 14F/15F 2房1廳1衛 · 33.66 坪 31.5 萬/坪總 1,060 萬 2019-01-03 11F/15F 2房1廳1衛 · 33.66 坪 31.5 萬/坪總 1,059 萬 2018-12-18 13F/15F 2房1廳1衛 · 33.66 坪 30.3 萬/坪總 1,020 萬 2018-11-05 12F/15F 2房1廳1衛 · 33.66 坪 31.4 萬/坪總 1,056 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。