桃園市中壢區領航南路一段123號14F/23F
2021-10-10 實價登錄成交明細
成交總價 2,999 萬 45.3 萬/坪 × 85.86 坪
權狀坪數85.86 坪
主建物34.01 坪
公設比36.9%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 85.86 坪
└ 主建物 34.01 坪
└ 公設等 51.85 坪
土地持分 11.67 坪
0 坪85.86 坪
土地坐落 青芝段 103 地號
價格拆解
成交總價2,999 萬
其中車位−340 萬
扣車位後房價2,659 萬
單價 45.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.3 萬/坪
本筆成交 45.3
本棟中位 30.5
領航南路一段中位 33.2
中壢區 2021 年中位 24.4
比本棟中位 高 49%比領航南路一段中位 高 36%比中壢區 2021 年中位 高 86%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,999 萬
+17%
2026 年推估3,506 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 507 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）532 萬
貸款（8 成）2,127 萬
每月月付79,693 元
30 年總利息742 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層14F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（340 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-10-16 4F/23F 4房2廳3衛 · 74.07 坪 43.4 萬/坪總 3,218 萬 2024-07-21 2F/23F 4房2廳3衛 · 62.93 坪 62 萬/坪總 3,900 萬 2023-02-22 19F/23F 4房2廳3衛 · 86.14 坪 53.4 萬/坪總 3,498 萬 2020-10-01 4F/23F 4房2廳3衛 · 74.07 坪 36 萬/坪總 2,353 萬 2020-05-30 3F/23F 4房2廳3衛 · 88.21 坪 30.5 萬/坪總 2,159 萬 2020-03-13 16F/23F 4房2廳3衛 · 85.88 坪 32.2 萬/坪總 2,188 萬 2020-03-13 17F/23F 4房2廳3衛 · 85.92 坪 32.1 萬/坪總 2,188 萬 2019-10-26 20F/23F 4房2廳3衛 · 86.31 坪 30.8 萬/坪總 2,080 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。