桃園市中壢區民族路六段128號13F/13F
2023-06-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,208 萬 24.7 萬/坪 × 48.94 坪
權狀坪數48.94 坪
主建物23.99 坪
公設比30.4%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 48.94 坪
└ 主建物 23.99 坪
└ 公設等 24.95 坪
土地持分 5.8 坪
0 坪48.94 坪
土地坐落 雙嶺段 1358-1 地號
價格拆解
成交總價1,208 萬
扣車位後房價1,208 萬
單價 24.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.7 萬/坪
本筆成交 24.7
本棟中位 15.8
民族路六段中位 15.9
中壢區 2023 年中位 30.3
比本棟中位 高 56%比民族路六段中位 高 55%比中壢區 2023 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,208 萬
+2%
2026 年推估1,227 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 19 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）242 萬
貸款（8 成）966 萬
每月月付36,205 元
30 年總利息337 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-09-30 12F/13F 3房2廳2衛 · 48.94 坪 26.6 萬/坪總 1,300 萬 2024-06-21 11F/13F 2房2廳1衛 · 37.64 坪 27.9 萬/坪總 1,050 萬 2024-05-26 6F/13F 2房2廳1衛 · 38.27 坪 30.9 萬/坪總 1,020 萬 2024-02-04 8F/13F 2房2廳1衛 · 38.27 坪 24.3 萬/坪總 930 萬 2023-05-28 9F/13F 2房2廳1衛 · 38.26 坪 23.5 萬/坪總 900 萬 2022-12-20 4F/13F 3房2廳2衛 · 48.94 坪 21.5 萬/坪總 1,050 萬 2022-09-24 11F/13F 2房1廳1衛 · 38.26 坪 21.2 萬/坪總 810 萬 2022-09-11 2F/13F 2房2廳1衛 · 38.27 坪 20.6 萬/坪總 788 萬
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。