桃園市中壢區興仁路二段299號9F/9F
2020-06-19 實價登錄成交明細
成交總價 476 萬 14.8 萬/坪 × 32.12 坪
權狀坪數32.12 坪
主建物17.48 坪
公設比38%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 32.12 坪
└ 主建物 17.48 坪
└ 公設等 14.64 坪
土地持分 3.89 坪
0 坪32.12 坪
土地坐落 榮民段 11 地號
價格拆解
成交總價476 萬
扣車位後房價476 萬
單價 14.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.8 萬/坪
本筆成交 14.8
本棟中位 13.1
興仁路二段中位 16.6
中壢區 2020 年中位 22.3
比本棟中位 高 13%比興仁路二段中位 低 11%比中壢區 2020 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交476 萬
+33%
2026 年推估633 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 157 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）95 萬
貸款（8 成）381 萬
每月月付14,266 元
30 年總利息133 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層9F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2021-10-30 3F/9F 1房1廳1衛 · 13.37 坪 20.6 萬/坪總 275 萬 2021-04-16 2F/9F 2房2廳1衛 · 34.17 坪 15.5 萬/坪總 530 萬 2019-07-01 3F/9F 2房2廳1衛 · 32.12 坪 13.5 萬/坪總 435 萬 2018-04-22 5F/9F 1房0廳1衛 · 13.37 坪 11.6 萬/坪總 155 萬 2014-11-08 3F/9F 2房2廳1衛 · 32.12 坪 13.1 萬/坪總 420 萬 2013-04-10 4F/9F 1房1廳1衛 · 13.37 坪 11.3 萬/坪總 151 萬 2013-01-19 9F/9F 2房2廳1衛 · 32.12 坪 10.4 萬/坪總 335 萬 2012-12-31 3F/9F 1房1廳1衛 · 13.37 坪 7.8 萬/坪總 104 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。