桃園市中壢區南園二路381巷16號4F/14F
2026-04-18 實價登錄成交明細
成交總價 2,070 萬 44.8 萬/坪 × 51.68 坪
權狀坪數51.68 坪
主建物25.24 坪
公設比33.8%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 51.68 坪
└ 主建物 25.24 坪
└ 公設等 26.44 坪
土地持分 8.31 坪
0 坪51.68 坪
價格拆解
成交總價2,070 萬
其中車位−190 萬
扣車位後房價1,880 萬
單價 44.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.8 萬/坪
本筆成交 44.8
本棟中位 42.4
南園二路中位 18.4
中壢區 2026 年中位 29.8
比本棟中位 高 6%比南園二路中位 高 143%比中壢區 2026 年中位 高 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）376 萬
貸款（8 成）1,504 萬
每月月付56,346 元
30 年總利息524 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（190 萬）
備註：附贈冷氣、家電含裝潢費；
同址其他成交（6 筆）
2026-02-12 6F/14F 3房2廳2衛 · 51.68 坪 44.8 萬/坪總 2,070 萬 2025-11-30 9F/14F 3房2廳2衛 · 51.68 坪 42.4 萬/坪總 1,980 萬 2025-09-27 8F/14F 3房2廳2衛 · 51.68 坪 42.1 萬/坪總 1,950 萬 2025-08-11 5F/14F 3房2廳2衛 · 61.34 坪 44.8 萬/坪總 2,380 萬 2024-09-20 3F/14F 3房2廳2衛 · 51.68 坪 42 萬/坪總 2,086 萬 2024-05-12 7F/14F 3房2廳2衛 · 51.68 坪 40.7 萬/坪總 1,868 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。