桃園市大園區園科路103號11F/18F
2023-08-22 實價登錄成交明細
成交總價 832 萬 32.9 萬/坪 × 26.74 坪
權狀坪數26.74 坪
主建物12.19 坪
公設比33.8%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 26.74 坪
└ 主建物 12.19 坪
└ 公設等 14.55 坪
土地持分 3.66 坪
0 坪26.74 坪
土地坐落 客運一段 57 地號
價格拆解
成交總價832 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價682 萬
單價 32.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.9 萬/坪
本筆成交 32.9
本棟中位 32.3
園科路中位 29.9
大園區 2023 年中位 30.9
比本棟中位 高 2%比園科路中位 高 10%比大園區 2023 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交832 萬
-21%
2026 年推估658 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）136 萬
貸款（8 成）546 萬
每月月付20,440 元
30 年總利息190 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層11F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。