桃園市龜山區文化一路512巷57號20F/23F
2023-01-31 實價登錄成交明細
成交總價 1,199 萬 35.5 萬/坪 × 37.34 坪
權狀坪數37.34 坪
主建物16.88 坪
公設比33.8%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 37.34 坪
└ 主建物 16.88 坪
└ 公設等 20.46 坪
土地持分 2.93 坪
0 坪37.34 坪
價格拆解
成交總價1,199 萬
其中車位−220 萬
扣車位後房價979 萬
單價 35.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.5 萬/坪
本筆成交 35.5
本棟中位 35.9
文化一路中位 29.2
龜山區 2023 年中位 35.1
比本棟中位 低 1%比文化一路中位 高 22%比龜山區 2023 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,199 萬
+7%
2026 年推估1,284 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 85 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）196 萬
貸款（8 成）783 萬
每月月付29,342 元
30 年總利息273 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層20F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（220 萬）
備註：114年12月14日轉讓，轉讓價格1350萬元。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2023-12-04 10F/23F 0房0廳0衛 · 37.34 坪 36.9 萬/坪總 1,238 萬 2023-09-23 8F/23F 0房0廳0衛 · 37.34 坪 36.6 萬/坪總 1,220 萬 2023-09-17 7F/23F 0房0廳0衛 · 37.34 坪 36.5 萬/坪總 1,205 萬 2023-09-02 4F/23F 0房0廳0衛 · 38.21 坪 35.6 萬/坪總 1,180 萬 2023-08-19 9F/23F 0房0廳0衛 · 36.6 坪 36.3 萬/坪總 1,200 萬 2023-04-22 14F/23F 0房0廳0衛 · 37.34 坪 36.2 萬/坪總 1,228 萬 2023-01-31 23F/23F 0房0廳0衛 · 37.34 坪 35.7 萬/坪總 1,195 萬 2022-12-01 2F/23F 0房0廳0衛 · 37.34 坪 39.9 萬/坪總 1,330 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。