桃園市平鎮區復旦路四段116巷188之2號
2021-07-10 實價登錄成交明細
成交總價 2,615 萬 23.1 萬/坪 × 113.4 坪
權狀坪數113.4 坪
主建物108.78 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 113.4 坪
└ 主建物 108.78 坪
└ 公設等 4.62 坪
土地持分 69.84 坪
0 坪113.4 坪
土地坐落 高雙段 973-1 地號（共 12 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.1 萬/坪
本筆成交 23.1
本棟中位 23.1
復旦路四段中位 23.7
平鎮區 2021 年中位 18.8
比本棟中位 高 0%比復旦路四段中位 低 3%比平鎮區 2021 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,615 萬
+38%
2026 年推估3,601 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 986 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）523 萬
貸款（8 成）2,092 萬
每月月付78,375 元
30 年總利息730 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：1.交易總價含未完成保存登記共有部分面積在內。2.建築基地973、973-1地號土地交易價格:649萬元正3.農地972-5、972-6、972-28、1060-1、1067-1、1069-1、1071、1071-8、1079-1、1079-2地號土地交易價格:135萬元正未登記建物；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。