桃園市中壢區榮安八街43號4F/10F
2017-03-09 實價登錄成交明細
成交總價 850 萬 16.3 萬/坪 × 56.94 坪
權狀坪數56.94 坪
主建物27.17 坪
公設比44.5%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 56.94 坪
└ 主建物 27.17 坪
└ 公設等 29.77 坪
土地持分 10.57 坪
0 坪56.94 坪
土地坐落 環東段 519 地號
價格拆解
成交總價850 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價730 萬
單價 16.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.3 萬/坪
本筆成交 16.3
本棟中位 7.4
榮安八街中位 24.2
中壢區 2017 年中位 17.2
比本棟中位 高 120%比榮安八街中位 低 33%比中壢區 2017 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）146 萬
貸款（8 成）584 萬
每月月付21,879 元
30 年總利息204 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（120 萬）
同址其他成交（7 筆）
2018-09-02 6F/10F 3房2廳2衛 · 56.94 坪 19.1 萬/坪總 968 萬 2012-08-15 5F/10F 3房2廳2衛 · 44.84 坪 6.4 萬/坪總 288 萬 2012-08-15 6F/10F 3房2廳2衛 · 44.84 坪 7.3 萬/坪總 328 萬 2012-08-15 8F/10F 3房2廳2衛 · 44.84 坪 7.4 萬/坪總 333 萬 2012-08-15 9F/10F 3房2廳2衛 · 44.84 坪 7.4 萬/坪總 331 萬 2012-08-15 10F/10F 3房2廳2衛 · 28.44 坪 7.3 萬/坪總 207 萬 2012-08-15 4F/10F 3房2廳2衛 · 44.84 坪 7.5 萬/坪總 336 萬
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。