桃園市龍潭區五福街270號
2022-05-18 實價登錄成交明細
成交總價 3,005 萬 28.4 萬/坪 × 105.69 坪
權狀坪數105.69 坪
主建物99.5 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 105.69 坪
└ 主建物 99.5 坪
└ 公設等 6.19 坪
土地持分 95.35 坪
0 坪105.69 坪
土地坐落 健行段 777 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.4 萬/坪
本筆成交 28.4
本棟中位 28.4
五福街中位 18.6
龍潭區 2022 年中位 20.7
比本棟中位 高 0%比五福街中位 高 53%比龍潭區 2022 年中位 高 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,005 萬
+10%
2026 年推估3,308 萬
以龍潭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 303 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）601 萬
貸款（8 成）2,404 萬
每月月付90,063 元
30 年總利息838 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：本案買賣標的分別計價如下:建物門牌:五福街270號權利範圍:全部及其基地座落土地健行段776地號權利範圍:342/1000買賣價金新台幣2650萬元整土地:同段777地號權利範圍:342/1000買賣價金新台幣355萬元整合計買賣總價3005萬元整
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。