桃園市大溪區員林路二段1號
2023-03-31 實價登錄成交明細
成交總價 3,085 萬 34.9 萬/坪 × 88.39 坪
權狀坪數88.39 坪
主建物88.39 坪
公設比0%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 88.39 坪
└ 主建物 88.39 坪
土地持分 105.88 坪
0 坪105.88 坪
土地坐落 隆德段 800 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.9 萬/坪
本筆成交 34.9
本棟中位 34.9
員林路二段中位 17.1
大溪區 2023 年中位 20.8
比本棟中位 高 0%比員林路二段中位 高 104%比大溪區 2023 年中位 高 68%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,085 萬
+1%
2026 年推估3,114 萬
以大溪區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 29 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）617 萬
貸款（8 成）2,468 萬
每月月付92,461 元
30 年總利息861 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳8衛
型態透天厝
主要用途農業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。