桃園市楊梅區青山二街382號15F/15F
2020-07-26 實價登錄成交明細
成交總價 103 萬 8.2 萬/坪 × 12.61 坪
權狀坪數12.61 坪
主建物6.97 坪
公設比36.9%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 12.61 坪
└ 主建物 6.97 坪
└ 公設等 5.64 坪
土地持分 2.39 坪
0 坪12.61 坪
土地坐落 幼獅段 1229 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.2 萬/坪
本筆成交 8.2
本棟中位 7.8
青山二街中位 8.1
楊梅區 2020 年中位 14.3
比本棟中位 高 5%比青山二街中位 高 1%比楊梅區 2020 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交103 萬
+47%
2026 年推估152 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 49 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）21 萬
貸款（8 成）82 萬
每月月付3,087 元
30 年總利息29 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-07-29 13F/15F 1房1廳1衛 · 12.64 坪 18.2 萬/坪總 230 萬 2026-04-01 5F/15F 1房1廳1衛 · 12.64 坪 18.8 萬/坪總 238 萬 2026-01-26 15F/15F 1房1廳1衛 · 12.74 坪 16.9 萬/坪總 215 萬 2025-09-30 14F/15F 1房0廳1衛 · 14.1 坪 17.4 萬/坪總 245 萬 2025-09-01 13F/15F 1房0廳1衛 · 12.64 坪 18.2 萬/坪總 230 萬 2025-08-10 6F/15F 1房1廳1衛 · 13.86 坪 10.5 萬/坪總 145 萬 2025-08-10 6F/15F 1房1廳1衛 · 12.64 坪 10.7 萬/坪總 135 萬 2025-06-30 3F/15F 1房1廳1衛 · 12.74 坪 19.6 萬/坪總 250 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。