桃園市八德區中華路298號11F/17F
2024-07-23 實價登錄成交明細
成交總價 630 萬 30.4 萬/坪 × 20.7 坪
權狀坪數20.7 坪
主建物15 坪
公設比22.7%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 20.7 坪
└ 主建物 15 坪
└ 公設等 5.7 坪
土地持分 2.13 坪
0 坪20.7 坪
土地坐落 高城段 86 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.4 萬/坪
本筆成交 30.4
本棟中位 16.2
中華路中位 18
八德區 2024 年中位 34.7
比本棟中位 高 88%比中華路中位 高 69%比八德區 2024 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交630 萬
-11%
2026 年推估560 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）126 萬
貸款（8 成）504 萬
每月月付18,882 元
30 年總利息176 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層11F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-01-16 2F/17F 2房1廳1衛 · 20.64 坪 31.5 萬/坪總 650 萬 2023-11-12 3F/17F 3房2廳2衛 · 30.31 坪 28.1 萬/坪總 850 萬 2023-08-12 16F/17F 3房2廳2衛 · 30.2 坪 26.5 萬/坪總 800 萬 2022-10-01 3F/17F 3房2廳2衛 · 30.31 坪 26.1 萬/坪總 790 萬 2021-08-23 16F/17F 3房2廳2衛 · 30.2 坪 20.9 萬/坪總 630 萬 2021-07-10 13F/17F 2房1廳1衛 · 20.7 坪 18.4 萬/坪總 380 萬 2020-12-10 17F/17F 3房2廳2衛 · 30.2 坪 17.9 萬/坪總 541 萬 2020-03-09 3F/17F 1房1廳1衛 · 20.64 坪 14.6 萬/坪總 302 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。