桃園市龜山區龍新街98號2F/9F
2025-02-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,700 萬 37.2 萬/坪 × 49.06 坪
權狀坪數49.06 坪
主建物23.87 坪
公設比29.7%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 49.06 坪
└ 主建物 23.87 坪
└ 公設等 25.19 坪
土地持分 8.73 坪
0 坪49.06 坪
土地坐落 迴龍段 698 地號
價格拆解
成交總價1,700 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,500 萬
單價 37.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.2 萬/坪
本筆成交 37.2
本棟中位 29.2
龍新街中位 28.3
龜山區 2025 年中位 37
比本棟中位 高 27%比龍新街中位 高 31%比龜山區 2025 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,700 萬
+2%
2026 年推估1,729 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 29 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）300 萬
貸款（8 成）1,200 萬
每月月付44,957 元
30 年總利息418 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳1衛
樓層2F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：買賣總價為台幣1700萬元整內含車位價款200萬元整，本案買賣雙方合意併拆分為：土地價款為新台幣884萬元整，建物價款新台幣816萬元整。
同址其他成交（8 筆）
2025-07-29 6F/9F 3房2廳2衛 · 49.11 坪 39.9 萬/坪總 1,810 萬 2021-03-09 3F/9F 3房2廳2衛 · 40.37 坪 32 萬/坪總 1,290 萬 2018-04-24 8F/9F 3房2廳2衛 · 49.11 坪 25.7 萬/坪總 1,260 萬 2016-08-09 8F/9F 3房2廳2衛 · 49.11 坪 28.7 萬/坪總 1,408 萬 2016-07-25 9F/9F 3房2廳2衛 · 49.11 坪 28.7 萬/坪總 1,410 萬 2016-07-11 6F/9F 3房2廳2衛 · 49.11 坪 28.5 萬/坪總 1,400 萬 2016-06-01 5F/9F 3房2廳2衛 · 49.11 坪 28.5 萬/坪總 1,400 萬 2016-04-28 7F/9F 3房2廳2衛 · 40.37 坪 31 萬/坪總 1,250 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。